隨著創業年輕化，越來越多的小型工作室如雨後春筍般出現。連上班族更是人人都有一項副業在手！然而，並不是每個人都需要公司登記地址。因此，借址登記成為了不少創業者的選擇。
借址登記流程繁瑣複雜，本文將帶您了解借址登記風險、借址登記行情費用，協助您挑選最合適的借址登記管道！
借址登記是什麼
借址登記又稱做「借址營登」、「借址廠登」。借址的「借」就是租借經過營業稅籍登記的地址，來當作公司的營業地址，這個地址可以是親友的公司、自己的住家、或是專業的商務中心提供的借址營登來登記。
假如你是小型企業，剛起步還無法負擔一個正式辦公式的租金，或是剛開始創業，還沒有辦公事的需求，但是又需要一個合法的營業地址來註冊公司，這時候借址登記就派上用場了！
公司登記地址4大管道與借址登記風險
借址登記管道 1. 親友公司借址登記
找朋友的公司借址登記是個方便又不傷成本的方法，如果親戚朋友有間已登記商業地址實體公司並願意開放登記，不但不用大費周章的找尋其它地點，也能省下一筆租金。
# 親友借址登記風險
風險1. 法律問題
- 如果親友公司沒有實際經營活動，可能會被稅務機關認為是虛設行號，影響親友的信用紀錄和房產使用。
- 若親友的公司未登記為商業地址，可能導致公司營業執照被吊銷。
風險2. 穩定性
如果公司搬家或變更地址，公司的營業地址也需要隨之變更。
借址登記管道 2. 住家登記公司
把自己的住家登記成商業地址，不用額外支付租金，若有信件、包裹也不會漏接。對於小型、初創企業或自由工作者來說是非常划算的選擇。
# 住家登記公司風險 / 住家借人登記公司風險
風險1. 稅種的稅率提升
- 房屋稅由 1.2% 上升 營業用稅率 3%
- 土地增值稅 10% 調整為 20%-40%
- 其中 1/6 的地價稅用 10‰ 計算，其餘維持2‰的自用住宅用地稅率
- 家用用電變成營業用電，由每度 2.1 元增加為 2.87 或 3.61 元
風險2. 日常生活與隱私
可能會對同居人的生活和工作造成影響，帶來家庭生活和隱私上的不便。
借址登記管道 3. 承租辦公室登記
租辦公室不但能有專業的形象，也能按公司需求打造良好的工作環境，非常適合需要商談、會議需求的公司。
# 承租辦公室登記風險
風險 1. 租金成本
承租辦公室的成本較高，特別是在市中心或熱門商業區域，若前期還需要先付押金是一筆不小的費用。
風險 2. 設施管理
不管是環境舒適度還是風俗玄學上，好的辦公環境都是工作之必要。辦公室的設施維護和管理需要有清潔人員、保全等，也需一起考慮進成本中。
借址登記管道4. 商務中心借址登記
選擇商務中心不會額外增加稅率，也不用承租整間辦公室，就能有專業的辦公環境，無論是想單純的借址登記，還是之後想找實體的商務空間，都有彈性的承租方案供選擇。除此之外，也會有專人代收信件與包裹，特別適合剛創業的公司和自由工作者。
# 商務中心借址登記風險
風險1. 地域問題
- 只要在該縣市做借址登記，就可以申請該地區的創業補助或其它資源，若承租到補助案較少的地方可能就會少一筆資助。
- 越靠近蛋黃區的商務中心，價格也會越來越高，需先做好預算評估。
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商務中心借址登記流程有哪些？
借址登記流程 1. 確認借址登記需求
確認是否需要借址登記，適用於網拍賣家、初創公司等。
借址登記流程 2. 公司行業審核
確認商務中心是否接受所屬行業，如國際貿易或有欠稅記錄的公司可能不被接受。
借址登記流程 3. 準備申請文件
通過審核後，申請人需準備下面幾項資料：
- 申請人的身份證明文件
- 401 報表
- 公司變更登記表影本
- 建物謄本影本
借址登記流程 4. 會計事務所作業、送審
完成名稱預查、公司戶開戶、經濟部公司登記、國稅局稅籍登記等流程，這部分由商務中心配合之會計事務所處理。
借址登記流程 5. 政府機關審理
提交文件至政府機構進行審核，確認無誤後發出批准通知。商務中心將會通知企業主 / 申請人登記結果，並進行下一步的方案合約、發票與收據。
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商務中心借址登記行情費用約多少？
小型商務中心借址登記費用落在NT$1,500 ~ 2,000/月，大型商務中心落在NT$2,000~3,500/月，大型商務中心的費用較高，因為它們提供更多的後勤服務，像是接待會客、會議中心租借等。
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有些借址登記便宜到不用 1,000 就可以登記，但甜甜價的背後可能有著隱藏的風險，選擇登記前務必實地勘察並注意以下情況：
借址登記便宜原因一：地址可能不符合法律和稅務要求，或曾被政府單位列為可疑名單，若選擇該地址登記，會面臨未來的法律糾紛和罰款的風險。
借址登記便宜原因二：合格的商務中心會有代收郵件及櫃檯接待，而便宜的登記地址通常是空殼公司，政府機關上門時可能無人接應，甚至連公家機關的信件都無法送達或查收。這會導致企業主遭受罰款，並需要面對國稅局的頻繁訪查，帶來很大的麻煩和風險！
借址營登 3 大常見問題一次看！
借址登記是否違法
市面上的商務中心通常都是有經過營業稅籍登記的，使用通過審查的營業地址並不會有法律上的風險。
誰適合借址登記？
- 剛創業想節省租金的企業
- 小型企業沒有辦公室需求，但需登記營業地址
- 自由工作者
- 電商、網紅
不適合借址登記的情況
情況1. 進出口貿易行業
出口商需要辦理退稅，必須在正式辦公室登記。進口商則需要實際倉儲空間存放貨物，因此借址登記不適用。
情況2. 借址登記免用統一發票
營業額低於20萬元者可申請免用統一發票，但需國稅局實地勘察，通常不允許借址登記。
情況3. 營業稅申報過低
如果營業稅申報掛零，國稅局會認為該企業未在營業不需借址登記，質疑登記是否有其它的原因。
情況4. 特許行業
根據《公司法》和《商業登記法》，特許行業需政府許可才能登記，像是補教業、殯葬業、觀光旅館業等營業項目尾數為1的產業，通常有特定規定，不適用借址登記。
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